Diseños y Proyectos Tirex2021 - Inicio 

Nosotros

Contamos con un equipo de Avaluadores con formación diversa en Avalúos Inmobiliarios y Mobiliarios .

Somos una empresa que reúne a un grupo de Profesionales - Avaluadores con formación diversa en Avalúos Inmobiliarios y Mobiliarios, con el hábito y visión de trabajo en equipo para brindarles un servicio de calidad y excelencia.
Ser líderes en la optimización, automatización y asesoramiento de los métodos tradicionales de valoración establecidos en la elaboración de avalúos, reduciendo los tiempos y digitalizando en gran parte nuestros informes con la finalidad de contribuir con el medio ambiente.
Consolidarse como la empresa de mayor prestigio venezolano, convirtiendo el conocimiento avaluatorio en realidades de servicios efectivos y productos de calidad con gran contenido tecnológico.
QUIENES SOMOS OBJETIVOS VISIÓN
ATENCIóN <span>AL</span> CLIENTE

ATENCIóN AL CLIENTE

En Diseños y Proyectos Tirex 2021, tenemos como compromiso la calidad presente en nuestros Avaluadores y Productos con la finalidad de obtener la satisfacción y fidelidad de nuestros clientes.

Con la finalidad de interactuar con nuestros clientes y a su vez responder todas sus inquietudes, ponemos a disposición el servicio de Atención al Cliente, en el cual usted podrá realizar sus preguntas cuando lo considere.

En tal sentido, podrá obtener una atención inmediata a través de nuestros correos electrónicos contacto@tirex2021.com o info@tirex2021.com.

Servicios

Ponemos a su disposicion los siguientes servicios.

VALORACION ONLINE

VALORACION ONLINE

Solicite su presupuesto para obtener su Valoración en linea. Obtenga el valor real de sus bienes para tomar las decisiones acertadas.

VALIDADOR DE INFORME

VALIDADOR DE INFORME

A través de nuestra página web, usted podrá comprobar la autenticidad de los Informes Técnicos de Avalúos emitidos por tirex2021.com.

AUDITOR DE TASACIONES

AUDITOR DE TASACIONES

Obtenga una segunda Opinión de Valor de un Avalúo realizado por otra Empresa o Avaluador, que sea de decisión importante para usted.

Avaluos

Un avalúo es la estimación del valor de un bien mueble o inmueble expresado en cifras monetarias de acuerdo a criterios, herramientas y a metodologías científicas adecuadas tomando en cuenta las condiciones físicas, características, ubicación, uso, conservación, mantenimiento, operatividad, funcionamiento, y de una indagación y análisis de mercado, para la fecha en que se realiza dicha estimación. .

AVALÚOS INMOBILIARIOS

AVALÚOS INMOBILIARIOS

Son informes destinados a establecer el valor de los bienes inmuebles, utilizando metodologías universalmente reconocidas y normativas vigentes. En este tipo de informe, el Tasador refleja aspectos relevantes de un inmueble, tales como la ubicación, superficie, uso, tipo, edad, vida útil, conservación y mantenimiento, considerando las condiciones de mercado y zona que le rodea, entre otros, su valor actual.

El Tasador realiza la visita al inmueble con la finalidad de realizar las tomas fotográficas, levantamiento de plano, levantamiento de las características y condiciones físicas. Se verificará la documentación de propiedad, catastro, etc. Todos estos datos son parte esencial del Informe de Avalúo, junto al valor actual del inmueble.

Entre los bienes inmuebles que valora la empresa se encuentran los terrenos, apartamentos, casas, quintas, town house, apartamentos, edificios, locales comerciales, centros comerciales, galpones, entre otros.

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AVALÚOS DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS

AVALÚOS DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Es la estimación de valor fundamentado en la utilización, manejo, implementación y ejecución de criterios y metodologías de valoración universalmente aceptados y con estricto cumplimiento de normas y procedimientos desarrollados por Diseños y Proyectos Tirex 2021, C.A., tomando como referencia los conocimientos prácticos de los diferentes tipos de procesos industriales, maquinarias vinculadas a estos procesos, y funcionamiento de las plantas industriales en todas sus áreas

En este tipo de informe, el tasador refleja los aspectos relevantes de las maquinarias y equipos, mediante un proceso metodológico de depreciación técnica, que incluye la ubicación, uso, tipo, edad, vida útil, conservación y mantenimiento, grado de obsolescencia funcional o tecnológica y condiciones de operatividad y funcionamiento

El Tasador realiza la visita a los bienes con la finalidad de realizar las tomas fotográficas, levantamiento de las características y condiciones físicas. Todos estos datos son parte esencial del Informe de Avalúo, junto al valor actual de los bienes

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AVALÚOS INDUSTRIALES

AVALÚOS INDUSTRIALES

Son informes destinados a establecer el valor actual de los activos de una industria, con el objeto de que cuente con información financiera y permita hacer una evaluación realista de su verdadera situación económica.

En este tipo de informe el Tasador, realiza una valuación de los inmuebles, maquinarias, equipos, instalaciones, herramientas, entre otros; determinando el Valor Actual o de Mercado de los mismos; reflejando el mayor y mejor uso de un activo, así como la ubicación, uso, tipo, edad, vida útil, conservación y mantenimiento, grado de obsolescencia funcional o tecnológica y condiciones de operatividad y funcionamiento, entre otros factores

De igual manera, el Tasador realiza la conciliación física versus los registros contables, ya que en muchas ocasiones se encuentran activos que ya han sido dados de baja, ya sea por deterioro o por haber alcanzado su vida útil, por usarlos como partes y piezas para otros activos o por haber sido vendidos, con la finalidad de corroborar lo que existe físicamente con lo que está registrado en los libros contables y así poder identificar las diferencias existentes..

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AVALÚOS AGRICOLAS

AVALÚOS  AGRICOLAS

Son informes donde se establece el valor actual de un bien con características rurales, tales como fincas, haciendas, hatos, fundos, entre otros; constituidos por diversos tipos de construcciones, instalaciones, maquinarias y equipos, implementos, herramientas, utensilios, semovientes y cultivos, dedicados a la agricultura, producción de forrajes, etc; utilizando metodologías universalmente reconocidas y normativas vigentes

El Tasador realiza la visita a los bienes con la finalidad de realizar las tomas fotográficas, levantamiento de las características y condiciones físicas, poniendo especial atención en los factores que influyen en la productividad y explotación actual y futura del predio, tomando en consideración la superficie del predio, calidad y fertilidad de la tierra, la profundidad de la capa arable, el nivel de permeabilidad, textura, topografía, vegetación, tipo de pasto, la fauna, yacimientos y desechos minerales, uso actual del suelo, la capacidad de carga animal, clima de la región, la intensidad y frecuencia de los vientos, tormentas, comportamiento con respecto a fenómenos meteorológicos, las colindancias de la región, la infraestructura existente y maquinarias y equipos existentes..

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AVALÚOS DE VEHICULOS USADOS

AVALÚOS DE VEHICULOS USADOS

En este tipo de informe se establece el valor actual de Vehículos Terrestres, Vehículos Aéreos, Vehículos Marítimos y Vehículos Desincorporados; fundamentado en la información de los Documentos de Propiedad, ubicación, uso, tipo, edad, vida útil, conservación, mantenimiento, obsolescencia, desgaste, operatividad y funcionamiento los bienes.

El Tasador realiza la visita a los bienes con la finalidad de realizar las tomas fotográficas y levantamiento de los diferentes componentes y partes tales como el sistema motriz, transmisión, propulsión, sistema diferencial, frenos, suspensión, dirección, carrocería, sistema eléctrico y accesorios.

Diseños y Proyectos Tirex 2021, C.A., a los fines de establecer metodologías a cada vehículo los clasificó, de acuerdo a su uso, de la siguiente manera:

  • Vehículos Terrestres: Particular, colectivo, industrial o de carga.
  • Vehículos Marítimos: Diversión, carga y transporte, pasajeros.
  • Vehículos Aéreo: Pasajeros y carga..
  • Vehículos Desincorporados: Chatarras.
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AVALÚOS DE INMUEBLES NO TERMINADOS (OBRAS INCONCLUSAS)

AVALÚOS DE INMUEBLES NO TERMINADOS (OBRAS INCONCLUSAS)

Son informes que tienen como finalidad establecer un estudio valorativo de inmuebles que no han sido culminados, considerando a la Obra Inconclusa como un inmueble especial que demandará técnicas valuatorias particulares, tomando como base las cantidades de obras ejecutadas y los documentos existentes (si los hubieran), tales como planos aprobados por la autoridad municipal, permisos de construcción, presupuesto original de la obra, contabilidad de costos de la obra, copia del libro de obra, planos modificados, actas de inicio y paralización, copias de las valuaciones aprobadas, corte de cuenta o cuadro de aumento y disminución, entre otros. .

El Tasador realiza la visita a los bienes con la finalidad de realizar las tomas fotográficas y levantamiento de información para determinar la cantidades de obras ejecutadas, estimar que porcentaje de cada partida de obra han sido ejecutadas, medir aquellas partidas que puedan ser mensurables en sitio, deducir que obras extra adolece la construcción o cuales son las partidas destinadas a disminución. Así mismo, se verificará la ubicación del inmueble, su superficie, conservación y mantenimiento, considerando las condiciones de mercado y zona que le rodea, entre otros.

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AVALÚOS ESPECIALES

AVALÚOS ESPECIALES

En estos tipos de informes se establece el valor actual de bienes inmuebles con características especiales, tales como Hoteles, Posadas, Teatros, Clínicas, Hospitales, entre otros. Se valora los activos tangibles e intangibles, incluyendo terrenos, bienhechurías, mejoras, maquinarias, mobiliarios, accesorios y equipos; ingresos por operación, rentas por arrendamientos, good will y valor en marcha. Es decir, se considera a los bienes como una unidad operacional

El Tasador realiza la visita a los bienes con la finalidad de realizar las tomas fotográficas y levantamiento de información, tales como la ubicación, superficie, uso, tipo, edad, vida útil, conservación y mantenimiento, operatividad, funcionamiento, obsolescencia, potencialidad y los registros de operación que estén disponibles

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Nuestros Clientes

Son éstas, algunas de las compañias que por nuestra experiencia y solvencia han confiado en Nosotros.

  • Chocolates La Mucuy, C.A.
  • Aluvima, C.A.
  • Grupo Vasallo, C.A.
  • Graficas El Portatitulos, C.A.
  • Caja de Ahorros y Préstamos de los Jueces de Venezuela
  • Unidad Educativa Instituto Victegui, C.A.
  • Transeguro, C.A., de Seguros
  • Fábrica de Calzados Volmes, C.A.
  • Zisne Fábrica de Chocolate, C.A.
  • Buhito, C.A.
  • Sistemas Delta P, C.A.
  • Nextcom Systems
  • UE Dr. José María Vargas
  • Compromar, C.A.
  • Importadora Exportadora kimo Anh, C.A.
  • Pantrys del Este
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